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索 引 号: 160660/2017-00001 名 称: 2017年1-9月份孝感市房地产市场运行情况
发布机构: 市房管局 发文日期:
2017-11-03
文 号: 内容分类: 公共资源配置信息 > 房地产市场
公开方式: 主动公开 是否有效: 有效
2017年1-9月份孝感市房地产市场运行情况
 
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2017年1-9月,我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势,房地产竣工面积较去年同期有所下降,销售面积及销售额等主要指标均保持同比增加,商品住房价格总体保持稳定。

1、房地产开发项目较去年同期有所增长

全市共有房地产开发项目291个。其中,孝感城区共有房地产开发项目84个。今年新开工项目54个,结转项目237个;在建项目258个,已竣工项目33个。

2、我市房地产开发投资同比略有上升,施、竣工面积有增有降

全市共完成房地产开发投资118.74亿元,同比上升65.54%,其中,孝感城区共完成房地产开发投资71.89亿元,同比上升150.31%。9月份当月,全市共完成房地产开发投资15.91亿元,环比下降25.62%,其中,孝感城区共完成房地产开发投资8.43亿元,环比下降51.02%。

全市商品房施工面积752.21万m2,同比增长12.33%;孝感城区商品房施工面积283.89万m2, 同比增长0.26%。9月份当月,全市商品房施工面积601.70万m2,环比增长7.59%,其中孝感城区商品房施工面积200.11万m2,环比下降5.06%。

全市商品房竣工面积174.67万m2,同比下降5.14%;孝感城区商品房竣工面积87.11万m2,同比下降8.86%。9月份当月,全市商品房竣工面积24.16万m2,环比增长0.83%,其中孝感城区商品房竣工面积3.33万m2,环比下降73.42%。

3、商品房销售面积保持增长,市场供给充足

2017年截止到9月底,全市共批准预售129宗,新核准预售面积293.95万m2;到目前为止,全市累计共有可售房源4.37万套515.19万m2,市场供应充足。其中,孝感城区今年共批准预售57宗,新核准预售面积149.15万m2;共有可售房源1.22万套139.45万m2。

全市商品房销售面积462.80万m2,同比上升37.12%,其中商品住房的销售面积为396.15万m2,同比上升45.63%;孝感城区商品房销售面积为181.26万m2,同比上升41.45%,其中商品住房的销售面积为164.83万m2,同比上升63.42%。

9月份当月,全市商品房销售面44.53万m2,环比下降13.25%,其中商品住房的销售面积为38.86万m2,环比下降16.12%。孝感城区商品房销售面积为17.48万m2,环比下降29.88%,其中商品住房的销售面积为16.06万m2,环比下降29.72%。

2017年1-9月份孝感城区二手商品住房共成交3275套,计34.24万平方米,同比增长131.92%;实现交易额12.70亿元,同比上升173.04%;平均交易价格3709元/平方米,同比上升17.73%。

4、商品房销售价格保持相对稳定

全市商品房销售额192.94亿元,同比上升48.10%,其中商品住房销售额162.46亿元,同比上升62.93%;孝感城区商品房销售额93.29亿元,同比上升62.07%,其中商品住房销售额80.75亿元,同比上升92.54%。

全市商品房销售的平均价格为4169元/m2,同比上升8.01%。其中,商品住房销售的平均价格为4101元/m2,同比上升11.90%。孝感城区商品房销售的平均价格为5147元/m2,同比上升14.58%。其中,商品住房销售的平均价格为4899元/m2,同比上升17.82%。

9月份当月,全市商品房销售的平均价格为5068/m2,环比上升8.34%,其中,商品住房销售的平均价格为5051元/m2,环比上升9.80%。孝感城区商品房销售的平均价格为6619元/m2,环比上升12.64%,其中,商品住房销售的平均价格为6389元/m2,环比上升12.05%。

 

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